495-Realty.Ru - Бесплатная доска объявлений по аренде квартир, комнат и общежитий в Москве



Поиск жилья по параметрам

Ресурсы по теме
Недвижмость, строительство, ремонт, обустройство загородных домов, дач и участков... Аренда, покупка и продажа недвижимости. В России и за рубежом...


Наиболее распространенные виды мошенничества на рынке загородной недвижимости



Попытки обмана при продаже недвижимости загородом растут с каждым новым днем, как и компании по строительству, занимающиеся такими видами сделок как продажа, аренда и проектирование.

Высококвалифицированные юристы предупреждают о наиболее распространенных способах обмана в данной сфере деятельности.

  • Реализация недвижимого имущества без документов. Застройщики зданий с земельными участками – так они называют себя сами – могут даже не иметь документации не только на предоставляемые ими дома, но даже и на сами объекты. Предложение и спрос, на сегодняшний день, растут с каждым днем, и подобный способ мошенничества является наиболее распространенным. При этом уголовный или гражданский контроль такого рода отношений, просто-напросто, отсутствует. И наказания, кстати говоря, – тоже. Допустим, ООО начинает реализовывать земельные участки, обещая построить на них коттеджный поселок. Да, действительно, строительство начинается, но только лишь строительство одного дома, а делается это ради показухи. После сбора денежных средств подобная компания просто заметет все следы и бесследно исчезнет.
  • Продажа недвижимости в аварийном состоянии. Дом, сооруженный в кратчайшие сроки без каких-либо правил, реализуется по сравнительно низкой стоимости, а сама земля под дом продается по высокой стоимости. Это делается для того, чтобы, как бы, избежать 13%-й налог. А, спустя некоторое время, дом просто-напросто начитает сыпаться и ломаться, и случается, что он даже может не подлежать восстановлению, настолько серьезные были допущены ошибки и нарушения при его возведении.
  • Реализация участков и домов по недействительным документам.
  • Реализация по предварительным соглашениям. Загородное недвижимое имущество продается, а после приходит отказ от соглашения. К большому сожалению, подобные предварительные договора не проходят регистрацию в службах, и по этой причине не могут защитить покупателя от мошенничества.
  • Захват участка. Если какой-либо владелец больше года не использует свой участок загородом, то аферисты при помощи пробелов в законодательстве обманывают покупателей.
  • Незаконные процессы сдачи в аренду дорогих земельных участков. Стоимость подобных участков просто поражает воображение, но происходит такое достаточно редко, по сравнению с другими вариантами обмана. Такая земля продается под дачную или коммерческую застройку. Такие сделки делаются через «своих» людей.
  • Дата: 16-04-2012

    Вернуться в раздел статей 'Подмосковье'




    © 2009-2024

    Квартирная доска объявлений

     Все права защищены. Все логотипы, фотографии и торговые марки на сайте 495-realty.ru являются собственностью их владельцев.
    С вопросами и предложениями обращайтесь к администратору сайта по почте:
    Использование 495-realty.ru или подача объявлений на сайте означает принятие условий пользовательского соглашения 495-Realty.ru.