495-Realty.Ru - Бесплатная доска объявлений по аренде квартир, комнат и общежитий в Москве



Поиск жилья по параметрам

Ресурсы по теме
Недвижмость, строительство, ремонт, обустройство загородных домов, дач и участков... Аренда, покупка и продажа недвижимости. В России и за рубежом...


Аренда жилого помещения: правильное оформление договора



Гарантируемая и безопасная аренда жилой недвижимости, прежде всего, требует оформления договора аренды. Арендодатель заинтересован в сохранности и правильной эксплуатации своего имущества, арендатор заинтересован в том, чтобы не стать жертвой мошенничества. Для заключения договора, удовлетворяющего требованиям обеих сторон, необходимо разобраться в особенностях составления этого документа, учесть все наиболее важные моменты.

Перед заключением договора найма жилья арендатор обязан убедиться, что имеет дело с собственником. Порядочный собственник не станет скрывать свои права на недвижимость, представив необходимые документы. Сверив указанные в них данные с паспортом владельца квартиры, можно быть уверенным, что договор заключается не с абстрактным физическим лицом. Когда у квартиры или дома несколько собственников, желательно получить их письменное согласие на аренду, чтобы защитить себя от их неожиданных визитов или законного выселения.

Договор также предохраняет арендатора и от визитов владельца жилого помещения. Для этого в договоре должен быть прописан пункт, оговаривающий условия и время посещения квартиры хозяином. При этом его визиты должны происходить в присутствии арендатора.

Но не следует забывать, что договор аренды возлагает ответственность и на арендатора. Необходимо указывать количество человек, которые будут проживать в квартире, сумму ежемесячных платежей, коммунальные услуги, дополнительно оплачиваемые арендатором. Состояние жилого помещения, его обстановки и бытовых приборов также прописывается в документе, дабы в дальнейшем избежать претензий по поводу порчи имущества.

Составляется договор найма жилья в письменной форме (в 2-х экземплярах), не требующий обязательного нотариального заверения. При этом, если при оформлении сделки участвует риэлтор, его роль в договоре не указывается. Риэлтор содействует организации заключения сделки и не несет в дальнейшем никакой ответственности. Это следует учитывать арендодателю и арендатору, напрямую решая друг с другом все вопросы.

Даже, если собственник производит впечатление человека, не способного на мошенничество, или является знакомым арендатора, не стоит пренебрегать процедурой заключения договора найма. Это обеспечит соблюдение ответственных отношений между договаривающимися сторонами и послужит гарантией спокойного проживания в арендованной квартире.

Дата: 16-04-2012

Вернуться в раздел статей 'Аренда'




© 2009-2024

Квартирная доска объявлений

 Все права защищены. Все логотипы, фотографии и торговые марки на сайте 495-realty.ru являются собственностью их владельцев.
С вопросами и предложениями обращайтесь к администратору сайта по почте:
Использование 495-realty.ru или подача объявлений на сайте означает принятие условий пользовательского соглашения 495-Realty.ru.