За год новый столичный градоначальник Сергей Собянин полностью изменил правила строительства в Москве, акцентировав внимание на строительстве инфраструктуры. Тем, кого развитие дорог и парковок не интересует, предложено осваивать земли бывшего Подмосковья, недавно отошедшие к Москве. Правда, с масштабным освоением этих территорий пока есть проблемы, так как согласование проектов в «новой» Москве в настоящее время не ведется, и десятки объектов оказались в подвешенном состоянии. Их общая площадь составляет примерно 9 миллионов кв. метров. При этом купить или снять квартиру в Москве, в том числе и на новых территориях, все сложнее из-за существенного скачка цен.

За полгода, то есть с июля, когда появились сведения о присоединении новых территорий к Москве, и по декабрь стоимость 1 кв. метра здесь в среднем на первичном рынке выросла на 25% и достигла 75 тысяч рублей, а на вторичном рынке - на 15%, то есть до 80 тысяч рублей. В первую очередь, на этом выигрывают компании-застройщики, уже имеющие готовые дома на данных территориях. Тем же, кто не успел согласовать свою документацию, придется ждать получения разрешения на строительство довольно долго. Согласование продолжится только после того, как будет принят единый генплан Москвы, а на это должно уйти около двух лет, и еще около года, обычно, уходит от получения девелопером всех разрешений до начала строительства.

Так что, приобрести или просто снять квартиру в Москве на территории, которую сейчас называют «новой» в планируемом жилье можно будет еще очень не скоро. Кстати, московская градостроительно-земельная комиссия, созданная Сергеем Собяниным для того, чтобы провести ревизию инвестиционных контрактов, которые заключались при прежнем мэре, за первые три квартала 2011 года успела пересмотреть 497 контрактов и 188 из них планирует расторгнуть.