В столице на возводимое и недавно построенное жилье цена растет быстрыми темпами. При этом по прогнозам экспертов самый заметный скачок цен на недвижимость произойдет перед выборами президента. В настоящее же время цены поднимаются из-за увеличения спроса в ожидании очередной волны финансового кризиса. Московские застройщики пересматривают цены на свои квартиры один или два раза в месяц и практически каждый раз поднимают цену примерно на 1%. Так как растет стоимость жилья, значит, аренда квартир в Москве от хозяев будет дорожать примерно теми же темпами.

Согласно последним данным, за этот год столичные новостройки бизнес- и эконом-класса подорожали в примерно на 15-25%. По расчетам девелоперов в будущем году цены будут расти примерно такими же темпами. Александр Хрусталев, генеральный директор группы НДВ сказал, что в 2012 году стоимость московского жилья поднимется еще примерно на 25-30%. Причем катализатором роста цен на недвижимость, весной будущего года будут выборы президента. Александр Хрусталев считает, что сохранение дефицита предложений на московском рынке жилья и политическая ситуация, сохранят за недвижимостью статус самого надежного инвестиционного инструмента. По этой же причине аренда квартир в Москве от хозяев также будет расти.

В тоже время, участники рынка советуют застройщикам и риелторам не радоваться раньше времени. По их подсчетам, в среднем рост цен на квартиры в этом году почти соответствовал размерам рублевой инфляции, то есть составлял около 12-15%. Алексей Демьянчук, управляющий директор ПСТ (Первого строительного треста) по этому поводу заявил, что рынок новостроек Москвы уже нащупал оптимальную цену, и потенциал роста стоимости возводимого жилья практически исчерпан.