Эксперты полагают, что спрос на жилье на территориях бывшего Подмосковья скоро не только стабилизируется, но даже немного снизится. Квартиры там будут покупать либо те, кто и раньше интересовался этими территориями, либо спекулянты, которые рассчитывают выгодно перепродать их после очередного повышения цен, а пока будут сдавать в аренду. Так что теперь слова - «сдам комнату в Москве от хозяина», вполне могут означать, что жилье вам предложат в бывшем Подмосковье.

Известно, что девелоперам, которые ведут строительство на новых территориях Москвы, придется ждать принятия нового плана развития столицы, который позволит закончить оформление документов на дальнейшую застройку, около двух лет. В то же время и они, и риэлторы считают, что ажиотажного спроса на земельные участки не будет. Те, кого интересовала покупка недвижимости в Подмосковье, купят ее и без нового статуса. Риэлторы добавляют что тем, для кого жить в Москве принципиально важно, новые территории не интересны, так как они в любом случае находятся слишком далеко от центра столицы.

Кстати, часть спроса может перетечь в Подмосковье, так как в его городах, которые находятся на том же расстоянии от центра, как и новые территории столицы, стоимость жилья заметно ниже. Да и какая разница, покупать жилье у Калужского шоссе, которое становится центральным в новых районах Москвы или на Новой Риге, где пропускная способность гораздо выше. По утверждению экспертов новая Москва не скоро приблизится по качеству коммуникаций к городскому уровню. Так что теперь объявление «недорого сдам комнату в Москве от хозяина», может означать и то, что данное жилье не будет иметь нормального сообщения со старыми районами мегаполиса. Потребуется не менее 15 лет, пока в новые районы проведут метро и достаточное количество автомагистралей и железных дорог для пригородных поездов. Тем более что план развития Москвы до сих пор не утвержден.