Для любого человека вопросы, связанные с недвижимостью, - наиболее важные в жизни. Хорошо, если Вы с ними никогда не сталкивались, и при этом у вас есть собственная уютная квартира или дом. Но бывает и так, что многие люди всю свою жизнь живут на съёмных квартирах или собирают деньги, чтобы получить возможность купить собственную квартиру. И естественно, что большинству из нас интересен вопрос о том, как формируется цена на жилую площадь и из чего она состоит.

Ну, первым делом на стоимость жилья влияет его месторасположение. Чем ближе к центру города, тем недвижимость дороже. Это объясняется тем, что в центре более развита инфраструктура, больше возможностей погулять и развлечься, больше социально значимых объектов. В тех крупных городах, где есть метро, на цену жилья влияет и его близость к одной из станций метрополитена. Чем дальше жильё от станции метро или ключевых автобусных остановок, тем ниже его цена. Причём, часто бывает так, что с каждой остановкой, отделяющей жилой дом от метро или ключевой транспортной артерии, стоимость может снижаться на пару тысяч долларов.

Естественно, имеет значение и состояние самого дома, в котором находится квартира. Чем старше дом, тем дешевле будет в нём стоить квартира. Из средней ценовой категории больше всего ценятся дома, построенные после 1970 года. Самые дорогие квартиры – в новостроях, потому что это самые новые дома, которые считаются самыми качественными. Ну, и естественно, важен ещё и стройматериал, из которого строился дом. Квартиры в кирпичных домах стоят гораздо дороже, тогда как в панельных можно купить квартиру дешевле. Это и понятно, потому что, как правило, в панельных домах течёт крыша и ветер задувает в щели, тогда как кирпичные дома считаются надёжнее.

Одним из самых значимых факторов является размер жилой площади и её планировка. Естественно, что хрущёвки будут цениться на порядок ниже, чем квартиры в девятиэтажках, где площадь побольше, и планировка поудобнее. Конечно, на стоимость квартиры ещё влияет и общее состояние дома, наличие мусоропровода, лоджии или балкона, ремонт и общее состояние жилья.

Иногда даже цена зависит от времени года, потому что летом больше желающих купить свой дом, а зимой люди всё больше предпочитают выбирать квартиры.