Любая квартира в доме, который планируют сносить стоит на 5% больше, чем в аналогичных объектах жилья. Такую особенность заметили специалисты аналитического центра Гильдии риэлторов Москвы (ГРМ).

Профессионалы поясняют это поведение желающих продать свою недвижимость тем, что взамен ветхого жилья покупатель чуть позже сможет получить новую квартиру в хорошем районе. Тем не менее, не всегда можно полагаться на такое мнение. По словам эксперта ГРМ, директора по развитию "Мэтр Роше Запад" Артема Артюхова, большая часть домов под снос, стоит годами в ожидании своей очереди. "Время уходит, средства вложены в некий «инвестиционный проект", а перспектив не видно", - поясняет он.

Есть еще неприятный момент – новая квартира окажется не в том районе, о котором вы думали (как правило в районе проживания), а, например, за МКАДом. Из интервью ген. директора агентства недвижимости "Мэтр Роше Комфорт" Елены Иванцовой – “владельца квартиры в панельной малометражке в районе Головинский (водный стадион) запросто могут переселить в район Южное Бутово”.

Не смотря на эти два жирных минуса, президент ГРМ, директор агентства недвижимости "Простор", Сергей Саяпин, говорит, что покупка квартиры в доме под снос - довольно привлекательная сделка со стороны инвестиций. В будущем реально можно получить абсолютно новое жилье лучшего качества и с большим метражом. Не забывайте, что площадь однокомнатной квартиры, например в "хрущевке", будет не более 34 квадратных метров, в то время как сегодняшние новостройки начинают от 40 кв.м.

Так же обратим ваше внимание, что к сериям домов под снос относятся: 1605-М, II-32, 2-07, II-35, К-7; МГ-300 и I-335. В планах на 2012 год под снос пойдут порядка 400 домов.