Самое первое, на что нужно обратить внимание, - это хозяин квартиры и условия проживания. Бывали случаи с неадекватными хозяевами: то алкаши какие-то, то озабоченный старикашка...
Был случай с подселенкой, где хозяйка-мать своего взрослого сына впаривала молоденьким девушкам)))))))

Внимательно прочитал все рекомендации по съему жилья, все хорошо и прекрасно, но:
1. Как можно определить при единственном посещении наличие соседей-алкоголиков или наркоманов;
2. Как вычислить злонамеренного соседа, который только и ждет вашего въезда, чтобы начать делать ремонт;
3. Правда с маленькими детьми сверху немножко проще, определяется все-таки легче.
Сделал для себя вывод: при отсутствии у меня хорошо налаженной службы разведки и хроническом недостатке времени буду полагаться на русский авось и хотя бы въеду в чистое и отремонтированное жилье.

Абсолютно согласна! Был у моей знакомой случай, сняла квартиру сравнительно недорого, но таких моментов, как состояние по показателям счетчиков, подруга не оговорила с хозяевами. Договорились на оплату вперед за три месяца. Хозяин номер свой оставил, но как-то до него все было не дозвониться.
Позже выяснилось, что большая задолженность по свету (электроэнергии). Конечно, оплачивать не принуждали, но не приятно было выслушивать упреки служителей ЖЭСа...

Ах эти соседи. Ну почему все наши соседи всегда делают ремонт? Ну зачем им менять окна зимой? Как они сами при этом живут? Но меняют же. Про детей ничего сказать не могу, сами с детьми, возможно и мы кому-то мешаем. Все равно всех нюансов не узнать, пока не начнете жить. Вот у нас из сточного желоба на улице вода хлещет и прямиком к нам на балкон. Пока первый дождь не пошел, мы этого не узнали.

Вот именно! А как же неприятно было я представляю! Заметьте, таких хозяев, которые подножки ставят много. Неприятно к таким попадаться.

Очень разумный подход, я считаю - очень практичный и правильный!
Соседи, как правило, не заинтересованы в съеме чужого жилья, потому не станут Вам врать о прошлых жильцах и хозяевах.