Оговорите сроки и время когда хозяин будет приходить. Если по хорошему не дойдет, надо будет сделать так как посоветовал yakubenko, думаю после такого инцидента хозяин будет предупреждать о приходе "в гости"

Ага, и предложить хозяйке присоединиться к процессу. И так понастойчивей, понастойчивей... Уверена, она резко начнет предупреждать о планируемых визитах.

Черепаха, конечно не собака, но в этом случае даже она свою лепту помощи вносит. А с такой хозяйкой можно ожидать и того, что она еще поставит условие о выселении бедного Суслика. Что же тогда? Может все-таки нужно подыскать другую квартиру и не портить себе нервы...
А насчет присоединения к процессу, где гарантия, что все пройдет так, а не иначе. Мы ведь хозяйку не знаем...

yakubenko, это не из личного ли опыта?
Эффективно?

Хозяйка, скорее всего, шуганется, все-таки. Хуже, если бы это был хозяин. Тогда бы точно с радостью принял участие.)))
Что-то мне сторожевую черепаху жалко...

"Разговоров не понимает, а съезжать не хочется" - ну можно только завести с хозяйкой такой разговор: ваши внезапные визиты нас напрягают, если это не прекратится - съедем, будете искать новых жильцов, готовых ваши закидоны терпеть... ну что-то типа того. Никто не захочет терять хороших жильцов, потому что проблемных жильцов очень много сейчас. И если вы действительно хорошие жильцы - с соседями не ссоритесь, оплату не задерживаете, квартиру в чистоте содержите - ну может она и прислушается ...

Мне кажется, что только разговор с человеком, можно довести до какого-то компромисса. Просто так, сидя, ничего не изменится.

Кстати, да. А они пробовали с хозяйкой поговорить об этой проблеме? А то, может быть она и не понимает, что напрягает своими визитами людей?

Хозяйка понимает, что она напрягает, но она не понимает, почему она не может войти в собственную квартиру. Вот вы зря так про Суслика, когда Суслик в коридоре, она дальше него не заходит, особенно когда наблюдала процесс его кормления. А за что его выселять? Он не гадит, обои не грызет.

Мне кажется, что люди говорили с хозяйкой и неоднократно, но к чужому человеку ещё не дошло или же просто не хочет сама хозяйка понимать! Кроме как выселения я вариантов других не вижу.