У знакомых ситуация. Въехали в коттедж летом. Ворота автоматические, старые, заедали чуть-чуть, они не придали этому значения. Зимой (вот сейчас, хотя еще и снега особо нет!) вообще постоянно вручную их надо откатывать. Хозяин говорит, что это они так пользуются, поэтому все поломали. Как решить, кому их ремонтировать?
Или, ставя вопрос шире, если что-то ломается в доме, за чей счет ремонт?

Как правило это должно оговариваться в договоре, если нет то обычно чинят по договоренности: либо стоимость ремонта вычитают из платы за жилье (обычно не всю, а процентов 50-70), либо оплачивают 50 на 50 с хозяином.

Всё обговаривается, как правило если что то сломалось до вашего въезда и вы чините - то деньги за ремонт списываются из кварт платы, но не забудьте это в договоре записать, а вот со времени вашего проживания ремонт вещей обеспечиваете вы.

Чем ждать хозяина, проще отремонтировать самим, естественно, предварительно все оговорив. Если можно, установите причину поломки. Составьте смету, красиво, с подписью, если есть возможность - с печатью, то есть, лучше будет, если этим займется специалист. А на будущее - проверяйте все при заселении, чтоб потом проблем не возникло.

А мне кажется, что все оговорить невозможно..Ведь куча ситуаций, в которых сложно разобраться, сломалась вещь по вашей вине или от старости, например. Даже если уже при Вас полетел телевизор 1961 года - чинить его или откупать врятли Вам захочется..

Вот, это хороший пример! Или стиральная машина сломается.
Представьте себе, в договоре написано, что стиральная машина работает, а у вас она сломалась. Хозяин говорит, что "у меня бы она еще 100 лет работала". И как тут быть?

Если вы заехали в квартиру где все исправно, отремонтировано, не порвано и т.д., значит вы должны поддерживать ее в этом состоянии. Следовательно текущий ремонт должен осуществляться за ваш счет. И все вопросы по ремонту нужно оговаривать в договоре.

В случае поломки стиральной машины мы ее покупали на пополам с хозяином. Хотя мы там жили только 2 месяца, а машинке уже было 5 лет. И сгорела она от перепада напряжения в сети, когда нас соседи сверху затопили. Но вот такая вот правда

Действительно - это как "эффект бабочки" - может и не сломалось бы ничего, если б Вы мимо не ходили каждый день) Поэтому хозява всегда могут занять позицию, "не знаю, у меня все нормально работало" ) Вам Trubadur, еще повезло, что хозяин в отказ не пошел, а помог с покупкой - ему же, в принципе, все равно, есть ли у Вас машина стиральная)

Понимаете, цену квартиры формирует еще и наличие в ней бытовой техники. Так вот, без стиралки та квартира таких денег не стоила. И если бы мы съехали, то он за ту же сумму ее бы не сдал. Только если бы поставил сам новую машинку.