В прошлом году ГК «Пик» увеличила выручку от реализации жилья почти на 50%, в основном это произошло за счет сделок в Столице и Подмосковье. Жилищный рынок восстановился и двинулся в рост, как полагают эксперты. Поэтому и остальные девелоперы демонстрируют неплохие результаты. Высокий спрос, наблюдающийся на жилищном рынке, подпитывается относительно доступной ипотекой. Помимо этого, у ПИК немало объектов на территории особо популярной сегодня московской области.

В минувшем году выручка ГК «Пик» возросла на 30% сравнительно с 2010 годом до 52,1 млрд руб, сообщает девелопер. Причем непосредственная выручка от продажи квартир возросла на 49,5%, составляя 34,9 млрд руб. Уровень выручки от оказания строительно-монтажных услуг не изменился в сравнении с 2010 годом, составив 12,9 млрд руб.

В 2011 году ПИК начала реализацию 41 новых проектов, из которых в Столице и Московской области реализовано 26. Это больше на 64%, чем в 2010 году, когда ГК запустила 25 новых проектов, из которых в столичном регионе было расположено 19. На Подмосковье и Москву в 2011 году пришлось около 81,1% продаж, говорится в сообщении компании «ПИК».

На фоне новостей о благоприятных прошлогодних итогах акции на ММВБ ГК «ПИК» за вчерашний день возросли до 81,5 руб (12,6%) за ценную бумагу, при этом капитализация в итоге составила 40,2 млрд руб.

Результаты минувшего года демонстрируют уровень восстановления жилищного рынка, поясняют в ПИК. Эксперты соглашаются с этим. Показатели ПИК, видимо, общерыночная ситуация – считает Алексей Белоусов, коммерческий директор Capital Group. «Число сделок у нас увеличилось в сравнении с прошлым годом, рекордным для рынка, боле чем на четверть – рассказал он – Стоимость квадратного метра при этом, в зависимости от объекта, возросла на 20-30%». Эксперт сообщает, что наблюдается возвращение на рынок инвесторов.

Реализация в 2010-2011 годах отложенного спроса вызвала восстановление рынка и подняла его на показатели, более высокие, чем докризисные, полагает Ирина Постовалова, зам. ген. Директора ЗАО «Дон-Строй Инвест». «К примеру, уже в октябре прошедшего года, досрочно мы выполнили годичный план по продажам, цены при этом в среднем по нашим объектам возросли приблизительно на 15%» - сообщила она.

В минувшем году на рынке новостроек перестали ощущаться кризисные явления, все рыночные игроки демонстрировали позитивную динамику, обобщает Юлиан Гутман, директор департамента новостроек «Инком-Недвижимости». В 2010 году рынок продемонстрировал абсолютный рекорд за всё время существования по числу сделок, сообщает Алексей Белоусов. «А уровень 2011 года его превосходит, что, несомненно, свидетельствует о том, что развитие рынка продолжается», - полагает он.

Рос-реестр по итогам 2011 года зафиксировал только в Москве 91 тыс. сделок, что на 7% превышает прошлогоднюю цифру. Рынок в 2010 году показал гораздо более существенный рост – количество сделок возросло более чем на 50%, заявляют в «Инком-Недвижимости».

Показатели ГК ПИК оказались соответствующими прогнозам, считает Тигран Оганесян, аналитик компании «Уралсиб Кэпитал». «Идет восстановление рынка жилья, населению доступно ипотечное финансирование, а это главный фактор развития для этого рынка», - заявляет аналитик. Среди прочих факторов, усиливающих спрос на жильё, Алексей Белоусов отметил также доступную ипотеку: «2011 год с уверенностью можно именовать годом ипотеки с человеческим лицом».

Одну из предпосылок хороших показателей ПИК Юлиан Гутман находит в грамотном расположении объектов ГК. Большая их часть, по его словам, находится в Подмосковье, где в настоящее время происходит резкий всплеск спроса. «Уже сегодня в ближнем Подмосковье можно приобрести жилье намного лучшего качества и дешевле, чем собственно в Столице», - объясняет г-н Гутман.

Он полагает, что в ближайшем будущем основная активность девелоперов будет направлена за МКАД, где имеются возможности получить значительные участки с самыми скромными обременениями и поддерживать низкие цены. «В эконом-сегменте до 80% сделок в ближайшие годы придется именно на расположенные поблизости от МКАД новостройки» - предсказывает эксперт. ГК ПИК в 2012 году планирует реализацию 600-650 тыс. кв. м. жилья, выручив около 62-67 млрд руб.