Мировой рынок элитной недвижимости не просто сохраняет стабильность, но непрерывно растет, поскольку спрос увеличивается.

Согласно данным агентства недвижимости Knight Frank, самая дорогая роскошная недвижимость на сегодняшний день в Монако – в среднем $65 600 за кв. метр (еще совсем недавно за такие деньги здесь можно было приобрести неплохую квартиру). Продолжают поражать Париж ($40 500 за один кв. метр) и Лондон ($56 300). В недосягаемом блеске сияют курортные города Франции: Сен-Тропе ($41 000), Сен-Жан-Кап-Ферра ($54 600), Куршевель ($32 000) и Кан ($39 000). Кроме того, в первой десятке оказались Токио ($29 000), Сингапур ($27 500), Гонконг ($28 000) и Шанхай ($18 000). Помимо этого, повышенным вниманием инвесторов охвачены Нью-Йорк, Майами и Лос-Анджелес, а также австралийские Мельбурн и Сидней, канадские Ванкувер и Монреаль, бразильские Рио-де-Жанейро и Сан-Паулу.

О том, что элитный сегмент – это, главным образом, рынок иностранных инвесторов, красноречиво свидетельствует статистика. В западноевропейских городах около 60% всех покупателей являются иностранцами. В недвижимость Парижа, Лондона, курортных городов Лазурного Берега и прочих западноевропейских городов вкладывают капиталы наиболее состоятельные люди Восточной Европы, Северной Америки и Ближнего Востока. К ним в последнее время добавились богачи из Китая, Индии и прочих стран Юго-Восточной Азии.

Старинные парижские трех-четырехэтажные особняки, меблированные отреставрированные, 400-600 кв.м., стоят от 3 до 15 млн евро и больше, в зависимости от конкретного объекта и его параметров: вида из окон, географического расположения, отсутствия или наличия внутри бассейна с подогревом, сада, гаража, дворика и т.п. Большие роскошные квартиры, 240-400 кв.м., со вкусом, изысканно меблированные, продаются по цене от 1 до 8 млн евро и более, соответственно конкретным условиям. Сравнительно небольшую двухуровневую парижскую квартиру, 140 кв.м., отлично меблированную (гостиная, две спальни, две ванных, кабинет, сауна, кухня), можно купить за 2 млн. евро. Наиболее дороги владения с обширными ухоженными парками, вековыми деревьями, фонтанами, прудами, садами, подогреваемыми бассейнами, теннисными кортами, многоместными гаражами и прочими удобствами. В Сен-Тропе и поблизости от него роскошные меблированные виллы, 300-1000 кв.м., с громадными бассейнами и участками около 7000 кв.м.) продаются по цене 2-23 млн. евро.

Богатый выбор элитной недвижимости предлагает Испания. Великолепные виллы у самого моря на побережье Коста-Бланка, 3560-600 кв.м., обставленные изысканной мебелью и со вкусом отделанные, с участками (до 8000 кв.м.), бассейнами можно купить за 3-8 млн. евро. Для тех, кто ценит раздолье и простор, на побережье Коста-дель-Соль можно приобрести громадные виллы-усадьбы (в стиле модерн и классическом стиле). На этих виллах площадь бассейнов достигает 350 кв.м., участков – 20 000 кв.м. На огромных виллах имеются разнообразные хозяйственные постройки, в том числе конюшни с лошадьми. Стоимость: 4-20 млн. евро.

В Греции (Халкидики), у самого берега, где обожают резвиться дельфины, около пляжа с белым песком, роскошный особняк 280 кв.м с ухоженным садом, 1800 кв.м. продается за 1,5 млн. евро. В этом же регионе в современном жилкомплексе возле моря замечательную квартиру, 110 кв.м. (две спальни, гостиная, ванная, кухня) приобрести можно всего за 55 тыс евро.

Цены в сегменте элитной недвижимости Кипра сильно меняются о города к городу. Достаточно высоки цены в Пафосе. В элитном жилкомплексе с общим бассейном и площадками для загара (зонтики, лежаки) квартиру, 90 кв.м., можно приобрести за 235 000 евро.

В сегменте элитного жилья с государствами Западной Европы уверенно соперничает Турция. В престижных районах Стамбула, включая расположенный на европейском участке Босфора Бешикташ, апартаменты, 200-400 кв.м., роскошно меблированные и оборудованные по последнему слову техники, продаются за 700 000 – 3 млн евро.

Интересно, что практически столько же стоят почти такие же квартиры, но без техники и мебели (только изысканная чистовая отделка) – всё определяется конкретными условиями. Кроме географического расположения, на цены воздействуют такие факторы, как высота потолков, планировка квартиры, наличие около дома сквера или парка, какого-либо водоема и т.п.

Среди европейских стран, расположенных около теплых морей, наверное, наиболее дешевая элитная недвижимость предлагается в Болгарии. Например, в городе Стара Загора двухкомнатная квартира 100 кв.м., оснащенная технически и полностью меблированная, обойдется в 70 тыс. евро. А около города Бургас, поблизости от моря, в престижном поселке, чудесную двухэтажную виллу с садом 500 кв. м и бассейном можно купить не более чем за 100 000 евро. Великолепный особняк в центральном районе Софии, 260 кв.м., меблированный полностью и технически оснащенный, с персональными местами в подземном паркинге, стоит 300 000 евро. В курортных городах и в столице просторные квартиры (до 300 кв.м.), с отличным расположением, очень высокими (3-5 м) потолками, отделанные по стандартам Западной Европы, обставленные изысканной мебелью, оборудованные фирменной видео- и аудиотехникой стоят 400 000 – 600 000 евро.